Для ОСИ и КСК Казахстана

Прозрачное управление домом — в одном приложении

Заявки, финансы, голосования, уборка и новости вашего ЖК. Умное управление домом в режиме реального времени. Председатель и жители всегда на связи.

Начать бесплатно → Посмотреть экраны
8
модулей в одном приложении
2
роли: Председатель и Житель
100%
прозрачность ОСИ
OSIstem
Привет, Председатель 👋
ЖК Нурлы · Председатель
Баланс ОСИ
₸ 142 500
Оплатить
3
Заявки
7
Должн.
94%
Оплач.
📋
Заявки
Вызов мастера
⚠️
Проблема
Аварии
💰
Финансы
Баланс
📊
Голосов.
Решения
Новости дома
Отключение воды 14 апр.
Сегодня · 10:30
Лифт №2 отремонтирован
Вчера · 16:45
Листать вниз
Модули

Всё для комфортного дома

Восемь модулей, которые закрывают все задачи ОСИ и КСК — от заявки жителя до отчёта в акимат

Заявки на обслуживание
Вызов электрика, сантехника, слесаря в пару кликов. Трекер специалиста в реальном времени, статус и рейтинг после выполнения.
Зелёный модуль
Проблемы и аварии
Подтопление, поломка домофона, блокировка скорой. Коллективные инциденты объединяются автоматически — повышает приоритет.
Красный модуль
Прозрачные финансы
Баланс ОСИ, все операции и отчёты открыты жителям. Список должников — только председателю. Соответствие закону 2025 года.
Синий модуль
Голосования
Цифровое собрание собственников. За / Против / Воздержусь. PDF-протокол формируется автоматически при кворуме 51%.
Янтарный модуль
График уборки
Контроль уборки подъездов, паркинга, двора. Уборщик отмечает выполнение с фотоотчётом и геолокацией. Пропуск виден сразу.
Зелёный модуль
Обращения в акимат
Коллективные жалобы в городскую администрацию. Жители подписывают в приложении. Отслеживание статуса ответа.
Серый модуль
Как работает

От заявки до оценки — за 4 шага

Принцип работы заявки в OSIstem — как современный трекер статусов: от подачи до оценки выполнения

1
Житель создаёт заявку
Выбирает категорию, описывает проблему, прикрепляет фото. 30 секунд.
2
Председатель назначает специалиста
Видит рейтинг и доступность каждого мастера. Одно нажатие.
3
Специалист в пути
Житель видит ETA, имя и телефон мастера. Можно позвонить напрямую.
4
Оценка и рейтинг
После выполнения — 5 звёзд и комментарий. Рейтинг мастера обновляется.
Экраны приложения

Продуманный интерфейс

Единый синий стиль. Каждый модуль — свой цвет. Всё понятно с первого открытия.

Главный экран
OSIstem
Привет, Председатель
Баланс ОСИ
₸ 142 500
Оплатить
3
Заявки
7
Долж.
94%
Опл.
📋
Заявки
⚠️
Проблема
💰
Финансы
📊
Голос.
Новости дома
Отключение воды 14 апр.
Лифт №2 отремонтирован
Трекер заявки
OSIstem
Специалист в пути
Вызов электрика
Заявка №1047 · Кв. Жителя
М
Специалист
Электрик · ⭐ 4.6
📞 Звонок
✉️ Чат
⏱
Прибудет через
~15 мин
✓
Заявка принята · 10:30
✓
Специалист назначен
В пути ← сейчас
Работа выполнена
Финансы ОСИ
OSIstem
Баланс спецсчёта ОСИ
₸ 142 500
Сбор апрель
₸ 68 000
Расходы
₸ 41 200
Должники (7 кв.)
Кв. 23 — Житель₸ 12 400
и ещё 6...₸ 39 200
Операции
Взносы жильцов
11 апр
+₸68k
Уборка подъездов
10 апр
−₸15k
Голосования
OSIstem
Голосования
Решения дома
Активные
Завершённые
Срочнодо 15 апр
Повышение тарифа
с ₸800 до ₸1100/мес
За 58%Против 28%72/140
График уборки
OSIstem
Уборка
График и отметки
Апрель
Пн
7
Вт
8
Ср
9
Пт
11
Сб
12
Вс
13
18
Выполн.
2
Сегодня
1
Пропущ.
Подъезд 1, 1–5 эт.
Специалист
Готово
Подъезд 2, 1–5 эт.
Специалист
По плану
Паркинг, въезд
Пропуск
Проблемы
OSIstem
Проблемы
Аварии и инциденты
Активные
История
Критично2ч назад
Подтопление подвала
Прорыв трубы, вода прибывает
Подъезд 1👥 12 жит.
В работе
Не работает домофон
Подъезд 3👥 5 жит.
Сообщить о проблеме
Для кого

Председатель и Житель — разные права

Два типа аккаунтов с разными возможностями и интерфейсом

🏛️
Председатель ОСИ
Полный контроль над домом. Дашборд с ключевыми метриками, управление заявками и финансами.
  • Дашборд: баланс, должники, метрики
  • Назначение специалистов на заявки
  • Полные финансовые отчёты ОСИ
  • Создание голосований и объявлений
  • Управление списком жителей
  • Обращения в акимат от ОСИ
🏠
Житель дома
Всё необходимое для жизни в доме — в одном приложении. Без звонков и очередей.
  • Заявки на ремонт с трекером мастера
  • Просмотр баланса и история платежей
  • Голосование по решениям дома
  • Новости и объявления от ОСИ
  • Сообщение о проблемах и авариях
  • Участие в коллективных обращениях
Сравнение

OSIstem vs другие системы

Сравните ключевые возможности OSIstem с типичными системами управления домом

Функция
OSIstem
Типичные системы
Трекер специалиста в реальном времени
✓
✗
Рейтинг специалиста после заявки
✓
✗
Автообъединение коллективных инцидентов
✓
✗
Публичная финансовая отчётность ОСИ
✓
Частично
PDF-протокол голосования автоматически
✓
✗
Фотоотчёт уборщика с геолокацией
✓
✗
Голосование с кворумом 51%
✓
Частично
Заявки и базовые голосования
✓
✓
Запустить

Запустите OSIstem в вашем ЖК

Свяжитесь с нами — настроим за один рабочий день. Первый месяц бесплатно.

Написать нам
osistem808@gmail.com
Сайт проекта
osistem.kz